Проект планировки территории

Прямые инвестиции играют в процессе привлечение иностранного капитала очень важную роль, способствуя повышению конкурентоспособности отечественной экономики, её устойчивому росту и улучшению уровня жизни российских граждан.

А это значит, что создание благоприятных условий для увеличения притока средств инвесторов является одним из приоритетных направлений государственной экономической политики в Российской Федерации.

Несмотря на нестабильную ситуацию в экономике и повышенные риски, проведенные многими экспертами, масштабные исследования подтверждают предпочтения финансовых компаний вкладываться в отрасль недвижимости и строительства.

Последние три года отрасль демонстрирует неуклонный рост, переместившись с конца списка предпочтений в 2010 году (12-е место) к первым позициям среди наиболее привлекательных для коммерческих банков отраслей. Производство потребительских товаров, оптовая и розничная торговля, которые все последние годы неизменно присутствуют в первой тройке списка предпочтений, в этом году оказались на втором и третьем месте соответственно.

Сущность капитального строительства переоценить сложно.

Строительство обеспечивает расширенное воспроизводство производственных мощностей и основных фондов для всего народного хозяйства. Оно вместе с машиностроением создает для всех отраслей основные фонды. Процесс строительства включает в себя все организационные, проектно-изыскательские работы, научно-исследовательские, строительно-монтажные и пусконаладочные работы, связанные с созданием, изменением или сносом объекта, а также взаимодействие с компетентными государственными и общественными органами по поводу производства таких работ.

Разработка, согласование и утверждение проекта планировки территории

Проект планировки территории (далее по тексту — «ППТ») — документ, устанавливающий на определенной территории зоны размещения и параметры существующих объектов и объектов, строительство которых может быть разрешено. ППТ разрабатывается одновременно с проектом межевания территории, содержащим схему границ существующих земельных участков и земельных участков, формирование которых допустимо.

ППТ разрабатывается в развитие генеральных планов или при их отсутствии, как правило, — на территорию квартала или микрорайона, которые в градостроительном законодательстве Российской Федерации называются элементами планировочной структуры.

ППТ содержит основные показатели, необходимые для определения инвестиционной привлекательности территории — численность населения и возможные объемы нового строительства (жилищного, делового, социального, культурно-бытового, транспортного, инженерного), утверждается органом государственной или муниципальной власти с обязательным соблюдением процедуры публичных слушаний.

ППТ — основа для формирования градостроительных планов земельных участков, необходимых для получения разрешения на строительство.

Механизмы согласования и утверждения ППТ, как правило, долгосрочные и, следовательно, участвующим сторонам нужно точное понимание, согласие и документирование прав и обязанностей в течение всего жизненного цикла проекта.

Для каждой стороны подобных соглашений нужны эксперты в целях достижения работоспособности и эффективности ранее согласованного проекта. Для России эти аспекты особенно важны, потому что в нашей правовой системе отсутствует корректное разделение на публично-правовые и гражданско-правовые отношения, что уже сказывается при реализации мегапроектов, федеральных целевых программ, и конкретных инвестиционных проектов.

Эксперты «Лигал Дифенс Дипартмент» являются ведущими специалистами в сфере недвижимости и строительства, наиболее активно участвовавшие, на протяжении 20 лет, в этих партнерских отношениях, во многих регионах Российской Федерации.

Мы предлагает своим клиентам индивидуальные юридические и консультационные услуги по следующим основным направлениям:

  • Энергетика
  • Переработка
  • Строительство
  • Транспортная инфраструктура: аэропорты, мосты, порты, железные дороги
  • Социальная инфраструктура: образование, здравоохранение, дома престарелых, тюрьмы и правительственные здания
  • Коммунальная инфраструктура: жилищно-коммунальное хозяйство
  • Объекты культуры, памятники истории и архитектуры

Заказать звонок

Написать нам

Отзыв Авес
Отзыв Deceuninck
Отзыв Авангард
Отзыв Greenfield
Отзыв Bottega
Отзыв Dagatti
Отзыв ОНФРЕ
Отзыв ФПС МВД
Отзыв СПК Созидание
Отзыв Ведис
Отзыв Катберн
Отзыв Автомир
Отзыв Виорайс
Отзыв Лоджинг
Отзыв Linde
Отзыв Трансэнергоснаб
Отзыв Русланд
Отзыв Электрокомбинат
Отзыв АБК-групп
Отзыв Альянс-Коптево
Отзыв ГСП-Лизинг
Отзыв Про-Бизнес
Отзыв СГСС-Лизинг
Отзыв Автобаза СВЯЗЬ-1
Отзыв У Сервис+
Отзыв ВНИИОС