Одно из главных направлений работы компании LDD – участие в разработке исходно-разрешительной документации. Мы оказываем консультационные и юридические услуги в отношении вопросов строительства на всей территории РФ с основным фокусом на Московский регион.
Окажем содействие при подготовке проекта ГПЗУ по материалам предпроектных проработок, включая его получение и регистрацию в соответствующей кадастровой службе.
Проанализируем ваш проект или соответствующий вопрос, предоставим обоснованное юридическо-экспертное заключение и реализуем его на практике. Поможем в продвижении уже начатых проектов, в разрешении сложных вопросов, займемся реализацией проекта с начального этапа.
Специалисты LDD обладают обширным опытом в сфере оформления земельных и градостроительных отношений и предлагают организационно-правовые и консультационные услуги.
Консультирование по вопросам получения ГПЗУ, обжалование незаконных действий органов исполнительной власти
Подготовка комплексных правовых заключений по вопросам получения ГПЗУ и установления градостроительного регламента земельного участка
Полное юридическое сопровождение процедуры получения нового градостроительного плана земельного участка либо внесения изменений в существующий
Полное юридическое сопровождение процедуры получения нового градостроительного плана земельного участка либо внесения изменений в существующий
ППТ разрабатывается в развитие генеральных планов или при их отсутствии на территорию квартала или микрорайона, которые в градостроительном законодательстве РФ называются элементами планировочной структуры.
Он содержит основные показатели, необходимые для определения инвестиционной привлекательности территории – численность населения и возможные объемы нового строительства, утверждается органом государственной или муниципальной власти с обязательным соблюдением процедуры публичных слушаний.
ППТ – основа для формирования градостроительных планов земельных участков, необходимых для получения разрешения на строительство.
Механизмы согласования и утверждения ППТ, как правило, долгосрочные и участвующим сторонам необходимо понимание, согласие и документирование прав и обязанностей в течение всего жизненного цикла проекта.
Для каждой стороны требуются эксперты в целях достижения работоспособности и эффективности ранее согласованного проекта. В правовой системе РФ это особенно важно ввиду отсутствия корректного разделение на публично-правовые и гражданско-правовые отношения, что сказывается при реализации мегапроектов, федеральных целевых программ и конкретных инвестиционных проектов.
Энергетика
Переработка
Строительство
Транспортная инфраструктура: аэропорты, мосты, порты, железные дороги
Социальная инфраструктура: образование, здравоохранение, дома престарелых, тюрьмы и правительственные здания
Коммунальная инфраструктура: ЖКХ
Объекты культуры, памятники истории и архитектуры
Комплексная экспертиза заключается в выявлении скрытых рисков проекта, которые могут препятствовать его реализации и привести к потере средств и включает выявление возможностей увеличения инвестиционного потенциала проекта.
В результате экспертизы у инвестора формируется достоверное представление обо всех сложных или неоднозначных аспектах проекта, он получает алгоритм действий, необходимый для достижения оптимального результата. Зачастую незначительные недочеты проекта могут удешевлять его стоимость, лишать инвестиционной привлекательности или привести к существенным проблемам при реализации в будущем.
В результате детального анализа структуры и истории владения проектом выявляются наличие обременений объекта или субъектов прав, возможности возникновения отложенных обязательств и степени юридической чистоты предшествующих действий цепочки собственников за период существования проекта. После понимания перспектив входа в инвестиционный проект необходима юридическая и финансовая экспертиза, так называемый аудит инвестиционного проекта.
Ее задача - предоставить всесторонний анализ перспектив и вероятных препятствий, которые могут возникнуть при взаимодействии с органами градостроительного регулирования и иными организациями и определение способов преодоления указанных ограничений. Результат – оптимизация сценариев действий инвестора, сроков, рисков и затрат при реализации различных вариантов развития территории.
Проводится при оценке целесообразности входа в девелоперские проекты поздних стадий. Целью является проверка соответствия выполненных работ проектно-сметной документации, обоснованности проектных и конструктивных решений, соответствия ПСД заявленной классности объекта и перспектив соблюдения заявленных сроков и затрат на реализацию проекта.
Разрешение на строительство удостоверяет право собственника или арендатора земельного участка осуществить его застройку либо реконструкцию здания, строения, сооружения, а также выполнить необходимые работы по благоустройству территории, согласно утвержденной проектно-сметной документации, а также подтверждает соответствие проектной документации требованиям ГПЗУ.
Оформленные должным образом земельно-имущественные отношения являются главным условием получения разрешения на строительство.
Получение разрешения на строительство сопровождается трудностями сбора пакета документов, индивидуального для каждого предполагаемого объекта строительства. Юристы LDD окажут помощь в оформлении разрешения на строительство различных объектов.
К нам Вы можете обратиться с задачей любого уровня сложности и быть уверенными, что в проект включатся эксперты, которые глубоко понимают суть вопроса, прекрасно знают все юридические, технические и экономические нюансы, а также специфику ведения бизнеса в вашей отрасли.
Офисные помещения
Гостиничные комплексы и апартаменты
Торговые центры
Промышленные заводы
Жилье, школы и спортивные объекты
Сельскохозяйственные объекты
Сегодня мы успешно реализуем юридические задачи, используя собственные ресурсы, передовые технологии, опыт отечественных и зарубежных компаний, предлагая эффективные решения.
Подробнее о нас
По оценкам экспертов LDD входит в состав ведущих юридических компаний РФ в области землепользования и недвижимости, строительства и инжиниринга, урегулирования споров и судебных разбирательств.
Награды и достижения
Практический опыт в решении самых разных юридических задач, применение передовых методик и комплексный подход, позволяют взглянуть на проект или задачу под разным углом, чтобы дать эффективное экономически выгодное решение.
Посмотреть кейсы
Численность сотрудников LDD составляет 15 человек. Все они эксперты высочайшей квалификации, безупречной деловой репутации и замечательных человеческих качеств.
Познакомьтесь с командой
Охватываем все этапы строительных и инженерных проектов:
Предоставим современную и оперативную юридическую, финансовую и техническую информацию в области гражданского, земельного права и недвижимости.
Выделении земельных участков для целей строительства
Подготовки тендерных документов
Структурировании и проверке проектов
Подготовки контрактной документации
Консультации в ходе проектирования и строительства
Контроле за исполнением контрактов, а также урегулировании споров и конфликтов – в том числе обеспечении различных форм альтернативного разрешения споров
Разработке, согласовании и утверждении проектов планировок территорий
Подготовке, утверждении и оформлении ГПЗУ
Разрешении на строительство
Урегулировании споров и судебных разбирательств
Вводе объектов в эксплуатацию и регистрации прав собственности
При оказании услуг наша группа экспертов по вопросам строительства и инжиниринга применяет передовые методики и инновационные подходы. При реализации проектов мы используем собственные ресурсы и ноу-хау, а также опыт отечественных и зарубежных компаний.
Мы находим оптимальное решение для каждой конкретной задачи.
Решая задачи любого уровня сложности, эксперты LDD глубоко изучают суть вопроса, юридические, технические и экономические нюансы, а также специфику ведения бизнеса в вашей отрасли.
Это по достоинству оценено ведущими инвесторами, девелоперами и разработчиками, руководителями, подрядчиками, субподрядчиками, крупными инженерными и архитектурными консультантами, а также финансово-кредитными учреждениями, работающими с нами.
Юристы компании LDD успешно реализовали проекты для таких сфер бизнеса, как строительство, энергетика, авиакосмическая и оборонная промышленность, промышленное и с/х производство.
Наш опыт позволяет выделить значимые аспекты для каждой конкретной отрасли экономики и учитывать их при реализации проекта.
Мортон
Red Development (крупный российский девелопер)
Главснаб
СПК Созидание
Корпорация Dow Jones
Ведис Развитие
Atrium European Real Estate (крупный европейский девелопер, специализирующийся на торговых центрах)
ТНК-ВР
+7 (495) 602-03-26
Заказать консультацию
info@ldd.ru
Посмотреть презентацию
Корпоративная брошюра
Кодекс этики
+7 (495) 602-03-26
mihail.solouhin@ldd.ru