Разрешение на строительство: Важный цикл любого проекта

Несмотря на нестабильную ситуацию в экономике и повышенные риски, проведенные многими экспертами, масштабные исследования подтверждают предпочтения финансовых компаний вкладываться в отрасль недвижимости и строительства.

Разрешение на строительство

Важным циклом любого инвестиционного проекта в области строительства является этап получения разрешения на строительство.

Разрешение на строительство - это документ, который выдается компетентным государственным или муниципальным органом в установленном законодательством порядке, удостоверяющий право собственника или арендатора земельного участка осуществить его застройку либо реконструкцию здания, строения, сооружения, а также выполнить необходимые работы по благоустройству территории согласно утвержденной проектно-сметной документации, а также подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ).

Оформленные должным образом земельно-имущественные отношения являются главным условием получения разрешения на строительство.

Мы предоставляем клиентам консультирование на основе опыта, накопленного компанией с начала существования рынка недвижимости в России и странах СНГ. При оказании услуг наша группа экспертов по вопросам строительства и инжиниринга применяет передовые методики и инновационные подходы, предоставляя независимые и объективные рекомендации. Мы выполняем работы, используя собственные ресурсы и ноу-хау, а также опыт отечественных и зарубежных компаний.

Наши знания, опыт и понимание потребностей клиентов в строительной отрасли были накоплены и по достоинству оценены ведущими инвесторами, девелоперами и разработчиками, руководителями, подрядчиками, субподрядчиками, крупными инженерными и архитектурными консультантами, а также финансово-кредитными учреждениями.

При оказании услуг по вопросам реализации инвестиционных проектов, структурирования и правового оформления сделок в России, мы предлагаем полностью интегрированные, экономически эффективные решения.

Мы консультируем по любым видам объектов недвижимости, включая:

  • офисные помещения (комплексы)
  • гостиничные комплексы и апартаменты
  • торговые центры
  • промышленные заводы
  • жилье, школы и спортивные объекты
  • сельскохозяйственные объекты

К нам Вы можете обратиться с задачей любого уровня сложности и быть уверенными, что в проект включатся эксперты, которые глубоко понимают суть вопроса, прекрасно знают все юридические, технические и экономические нюансы, а также специфику ведения бизнеса в вашей отрасли.

У нас есть все необходимые ресурсы, чтобы добиться поставленных Вами целей.

Краткая презентация
Краткая презентация

Реализованные проекты

The Deceuninck Group

За короткое время, команде из 14 человек предстояло запустить завод в Московской области. Юридическая фирма «Лигал Дифенс Дипартмент» выступила юридическим советником и оказала юридическую поддержку в установлении границ и выделении земельного участка, установлении вида разрешенного использования и сопровождении сделки купли-продажи земельного участка (8,7 га). В процессе оформления прав собственности, мы консультировали по вопросу оформления разрешения на строительство завода и оформления прав собственности на вновь созданные объекты недвижимости.

Строительство завода в России помогло компании стать одной из лидеров профильной индустрии в России.

Bottega Verde

Юридическое сопровождение государственного кадастрового учета и выкупа двух земельных участков в г. Москве, общей площадью 1,5 га и консультационные услуги по вопросу получения разрешений на реконструкцию офисных зданий.

Светлый город (крупный российский девелопер)

Оказание консультационных услуг по вопросу строительства микрорайона «Светлый» с объектами инфраструктуры, социально-культурного и торгово-бытового обеспечения в Московской области, общей площадью комплекса 1 700 000 кв.м.

Хейтман фонд

Экспертиза документов по приобретению и строительству торгового центра в Москве.

Группа компаний Русский алкоголь

Исследование и подготовка юридического заключения о последствиях приобретения земельного участка в Москве в целях дальнейшего строительства административного здания.

Arcelor Mittal

Экспертиза земельных участков, обзор и исследования различных вопросов в целях дальнейшего строительства крупного завода в Тверской области.

Schneider Electric

Оказание консультационных и юридических услуг по вопросу уточнения границ земельного участка, общей площадью 4,9 га, расположенного в Москве, в целях разработки и утверждения градостроительного плана земельного участка для строительства трёх трансформаторных подстанций.

Ведис Групп (ведущая инвестиционно-строительная компания Москвы)

LDD провела юридическую экспертизу и дальнейшее сопровождение вхождения (покупки) в инвестиционный проект по строительству жилья премиум класса в Москве. В рамках проверки были выявлены многочисленные риски для клиента. С учетом результатов отчета было подготовлено и согласовано в инвестиционное соглашение, по условиям которого клиент входил в данный проект в качестве соинвестора. В результате сторонами было заключено инвестиционное соглашение, по которому клиент стал соинвестором проекта. Дополнительно были оказаны юридические и консультационные услуги по вопросу разработки градостроительных планов земельных участков.

ООО «Три Кита»

LDD провела правовой анализ процедуры возможности разработки и оформления ГПЗУ под строительство торгового центра и изменения вида разрешенного использования земельного участка, выявила потенциальные риски в рамках указанной процедуры, а также разработала финансовый анализ по будущей кадастровой стоимости данного земельного участка с измененным видом разрешенного использования, включая расчет будущего налогового платежа за земельный участок.

В результате LDD выполнила работы по оформлению ГПЗУ на строительство ТРЦ в Новой Москве, общей площадью 18 000 кв.м.

Дополнительно были оказаны юридические и консультационные услуги по вопросу изменения вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с ГПЗУ, внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости и ЕГРП.

Торговый Квартал (крупнейший российский девелопер)

LDD выступила юридическим консультантом и оказала услуги по вопросу реализации проекта строительства ТРЦ в Московской области, общей площадью 100 000 кв.м. В рамках оказания услуг наши специалисты провели правовой анализ изменения категории и вида разрешенного использования земельного участка, процедуры выкупа (приобретения) земельного участка из государственной собственности, подготовили аналитическое заключение о финансовых последствиях изменения категории и вида разрешенного использования земельного участка. Дополнительно к отчетам о юридической и финансовой проверке был разработан и утвержден пошаговый план действий по реализации проекта.

Ведис Развитие

Due diligence и дальнейшее сопровождение вхождения (покупки) в инвестиционный проект по строительству жилья премиум класса в Москве. В рамках проверки были выявлены многочисленные риски для клиента. С учетом результатов отчета было подготовлено и согласовано в рамках многочисленных переговоров с противоположной стороной инвестиционное соглашение, по условиям которого клиент входил в данный проект в качестве со-инвестора. В результате сторонами было заключено инвестиционное соглашение, по которому клиент стал со-инвестором проекта. Дополнительно были оказаны юридические и консультационные услуги по вопросу разработки градостроительных планов земельных участков.

СПК Созидание

LDD выступила ведущим консультантом по вопросу разработки концепции и оформления ГПЗУ на строительство гостиничного комплекса в ЦАО города Москвы.

Главснаб

LDD выступила ведущим консультантом по вопросу оформления ГПЗУ на строительство гостиничного комплекса в ЦАО города Москвы.

Red Development (крупный российский девелопер)

Компания обратилась за юридической поддержкой в LDD по вопросу разработки и согласования в Москве проекта планировки территории на 13 га «под ключ» в целях строительства многофункционального жилого комплекса с всей необходимой социальной инфраструктурой, общей площадью 150 000 кв.м.

Мортон

Эксперты LDD выступили юридическим консультантом при разработки проекта планировки территории микрорайона «Северный» города Москвы под многоквартирную жилую застройку и объекты торгово-социальной инфраструктуры на земельном участке общей площадью 11,37 га.

В микрорайоне в общей сумме насчитывается 1724 квартир и предусмотрены все необходимые объекты социальной и инженерной инфраструктуры.

Также запланировано возведение двух детских садов – на 125 и 250 мест, среднеобразовательной школы на 825 учащихся, физкультурно-оздоровительного центра с бассейном, многофункционального комплекса и бизнес-парка, а также православного храма. Проект предусматривает подземный паркинг на 90 машиномест и несколько автостоянок в общей сложности на 1 800 машиномест.

 

Оставить заявку

Заказать звонок

Написать нам

Отзыв Авес
Отзыв Deceuninck
Отзыв Авангард
Отзыв Greenfield
Отзыв Bottega
Отзыв Dagatti
Отзыв ОНФРЕ
Отзыв ФПС МВД
Отзыв СПК Созидание
Отзыв Ведис
Отзыв Катберн
Отзыв Автомир
Отзыв Виорайс
Отзыв Лоджинг
Отзыв Linde
Отзыв Трансэнергоснаб
Отзыв Русланд
Отзыв Электрокомбинат
Отзыв АБК-групп
Отзыв Альянс-Коптево
Отзыв ГСП-Лизинг
Отзыв Про-Бизнес
Отзыв СГСС-Лизинг
Отзыв Автобаза СВЯЗЬ-1
Отзыв У Сервис+
Отзыв ВНИИОС