Постановка на государственный кадастровый учет земельных участков и зданий

Кадастровый учет недвижимости – это обязательная государственная процедура формирования и внесения данных об объектах недвижимости в Государственный кадастр объектов недвижимости (ГКН) с присвоением уникального кадастрового номера.

Постановка на государственный кадастровый учет земельных участков и зданий

Согласно действующему законодательству, все объекты недвижимости должны быть подвергнуты кадастровому учету, а если недвижимое имущество или земельный участок перестают существовать – выписываться, исключаться из данных кадастра недвижимости. Кадастровый учет также необходим при изменениях уникальных параметров объекта, его сущностных характеристик. Только после постановки на кадастровый учет с объектом недвижимости можно совершать различного рода сделки – продажу, покупку, сдачу в аренду и т.д.

Только после постановки на кадастровый учет, объект недвижимости может быть объектом гражданских прав. Таким образом, вопрос кадастрового учета является принципиальным для оформления прав на объекты недвижимости.

Федеральный закон от 24.07.2007 № 221–ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – ФЗ №221) закрепляет, что каждый объект недвижимости, даже не введенный в эксплуатацию, подлежит обязательной постановке на кадастровый учет в порядке, установленном действующим законодательством.

Объекты недвижимости, подлежащие постановке на кадастровый учет, формально можно разделить на две группы:

  • Ранее учтенные – объекты недвижимости, которые регистрировались ранее и в отношении которых была составлена регистрационная запись о праве собственности.
  • Вновь созданные – объекты недвижимого имущества, право собственности на которые еще не зарегистрировано.

Обязанность постановки на кадастровый учет незарегистрированных объектов недвижимости была введена с 1 января 2013 г. – на помещение (здание, сооружение), не внесенное в государственный кадастр недвижимости, право собственности зарегистрировать невозможно.

По результатам постановки на кадастровый учет владельцу объекта недвижимости выдается кадастровый паспорт, в котором указаны: местоположение объекта, его уникальный государственный кадастровый номер, а также иные сущностные характеристики (адрес, площадь, назначение, кадастровая стоимость и т.д.).

На практике, одной из самых распространенных проблем постановки или снятия с учета объекта недвижимости является отказ уполномоченного органа в приеме документов по причине несоответствия предоставленной документации требованиям действующего законодательства.

Наши юристы помогут существенно ускорить и упростить процедуру кадастрового учета - подготовку и передачу документов в федеральные кадастровые учреждения, получение регистрационного номера и сведений из государственного реестра на земельный участок или объект недвижимости, оформить кадастровый паспорт объекта и избежать проблем с кадастровым учетом недвижимости.

Оставить заявку

Заказать звонок

Написать нам

Отзыв Авес
Отзыв Deceuninck
Отзыв Авангард
Отзыв Greenfield
Отзыв Bottega
Отзыв Dagatti
Отзыв ОНФРЕ
Отзыв ФПС МВД
Отзыв СПК Созидание
Отзыв Ведис
Отзыв Катберн
Отзыв Автомир
Отзыв Виорайс
Отзыв Лоджинг
Отзыв Linde
Отзыв Трансэнергоснаб
Отзыв Русланд
Отзыв Электрокомбинат
Отзыв АБК-групп
Отзыв Альянс-Коптево
Отзыв ГСП-Лизинг
Отзыв Про-Бизнес
Отзыв СГСС-Лизинг
Отзыв Автобаза СВЯЗЬ-1
Отзыв У Сервис+
Отзыв ВНИИОС