Изменение видов разрешенного использования земельных участков

ВРИ

Установление, изменение и приведение в соответствие с фактическим видом разрешенного использования земельных участков необходимо в следующих случаях:

  • Первичное оформление земельно-правовых отношений на основе различных видов прав. Осуществляется при оформлении на основании фактического использования земельного участка и действующей градостроительной документацией на территорию расположения земельного участка.
  • Изменение цели предоставления земельных участков с эксплуатации на строительство. Осуществляется на основании разработанного и утвержденного ГПЗУ.
  • Приведение в соответствие вида разрешенного использования с действующим законодательством и/или в соответствие с фактическим использованием земельного участка. Осуществляется на основании действующего законодательства, фактического использования земельного участка, материалов инвентаризации объектов недвижимости, действующей градостроительной документации разработанной в отношении территории расположения земельного участка.

Несоответствие вида разрешенного использования земельного участка и функционального назначения здания – одно из оснований привлечения землепользователя к ответственности за нарушение земельного и гражданского законодательства, в некоторых случаях – первый шаг к признанию объекта самостроем и его последующему сносу.

Вид разрешенного использования земельного участка, согласно земельному и градостроительному законодательству, устанавливается генеральным планом соответствующей территории субъекта. Генеральный план принимается на основании Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) согласно градостроительным регламентам. При принятии генерального плана территории субъекта каждому земельному участку в соответствии с его категорией устанавливаются основной и дополнительные виды разрешенного использования. Поэтому сейчас разрешенный вид использования земельного участка определяется градостроительными регламентами, содержащимися в градостроительных планах земельных участков, а разрабатываются они по заявлению землепользователя на каждый земельный участок отдельно. 

С информацией по оформлению градостроительных планов земельных участков Вы можете ознакомиться в разделе «Оформление ГПЗУ».

Учитывая, что процесс этот сложный и длительный, требующий знания специфики такой работы, лучше поручить его юристам, специализирующимся на предоставлении подобных услуг.

Мы найдем и проанализируем абсолютно все возможные варианты решения вашего вопроса, чтобы предложить самый выигрышный вариант. Для нас недостаточно разрешить вопрос, нам важно разрешить его в вашу пользу.

Оставить заявку

Заказать звонок

Написать нам

Отзыв Авес
Отзыв Deceuninck
Отзыв Авангард
Отзыв Greenfield
Отзыв Bottega
Отзыв Dagatti
Отзыв ОНФРЕ
Отзыв ФПС МВД
Отзыв СПК Созидание
Отзыв Ведис
Отзыв Катберн
Отзыв Автомир
Отзыв Виорайс
Отзыв Лоджинг
Отзыв Linde
Отзыв Трансэнергоснаб
Отзыв Русланд
Отзыв Электрокомбинат