Комплексная юридическая проверка

Сделки с недвижимым имуществом и иными активами являются сферой чрезвычайно высокой капитализации, а также имеют широкий спектр рисков, каждый из которых может привести к масштабным потерям инвестора.

Именно поэтому осуществлению сделки или реализации проекта предшествует детальная процедура исследования объекта, направленная на максимальное выявление и устранение всех недостатков правового и экономического характера и определение надлежащих условий сделки соответственно.

Комплексная юридическая проверка

Юридическая экспертиза объекта инвестирования, включает проверку истории приобретения прав на объект ее предыдущими владельцами и текущий статус такого объекта, а также выявление потенциальных рисков, которые могут нести приобретение такого рода. Юридическая проверка, также направлена на всестороннее исследование законности планируемой сделки, инвестиционного проекта.

При проведении юридической экспертизы мы исследуем следующие аспекты:

  • история создания компании, изменение её правового статуса, состояние внутрикорпоративных документов, а также текущий статус такой компании
  • права компании на недвижимое и движимое имущество (история возникновения, изменения, прекращения), включая правовую оценку обязательственных прав
  • определение наличия необходимых правовых условий для совершения сделок и иных юридически значимых действий, оценка условий сделок и определение правовых последствий их совершения
  • выявление потенциальных рисков в проекте с предоставлением рекомендаций по их минимизации

Надлежащий результат юридической проверки позволяет инвесторам и иным заинтересованным лицам:

  • получить исчерпывающую и независимую информацию о правах, обязанностях компании и ее текущем статусе
  • проанализировать допущенные прежними собственниками и руководителями ошибки
  • оценить вероятность наступления негативных последствий нарушения законодательства
  • получить советы для минимизации или устранения нарушений законодательства

Реализованные проекты

Группа компаний Aves (крупнейший официальный дилер компании «Автомобили Пежо»)

LDD выступает юридическим советником группы компаний в процессе осуществления сделки купли-продажи земельного участка и 10 объектов недвижимости в Московской области. Наши специалисты исследовали отдельные вопросы по сделке, подготовили транзакционные документы, провели всестороннюю юридическую проверку в целях выявления рисков по сделке и согласовали соответствующие условия. В сферу ответственности наших специалистов также входило признание в судебном порядке прав собственности продавца на объекты недвижимости.

The Deceuninck Group (Международный концерн входит в ТОП-3 мировых производителей ПВХ систем и композитных материалов для строительной промышленности)

За короткое время команде из 14 человек предстояло запустить завод в Московской области. LDD выступила ведущим юридическим консультантом. Мы также оказали юридическую поддержку при установлении границ и выделении земельного участка, установлении вида разрешенного использования и сопровождении сделки купли-продажи земельного участка с Российской Федерацией (8,7 га). В процессе оформления прав собственности, мы консультировали по вопросу оформления разрешения на строительство завода и оформления прав собственности на вновь созданные объекты недвижимости. Строительство завода в России помогло компании стать одной из лидеров профильной индустрии в России.

Coca-Cola и корпорация Dow Jones

Представление интересов компании при аренде помещений с их отделкой в новых офисных помещениях в Москве.

Deutsche Bank

Проведение по проекту due diligence земельного участка, расположенного в Москве, в связи с предоставлением кредита на строительство нового здания.

Brack Capital Real Estate

Due diligence проектов, приобретения и структурирования сделок с целью строительства складов в Московской области, приобретение торговых комплексов в Московской области; due diligence и приобретение зданий в Москве для складской деятельности.

Raven Russia

Due diligence, структурирование сделки по приобретению складского комплекса в Московской области.

Bottega Verde

Юридическое сопровождение государственного кадастрового учета и выкупа двух земельных участков в г. Москве, общей площадью 1,5 га и консультационные услуги по вопросу получения разрешений на реконструкцию офисных зданий.

Leader Holdings/S.L. Real Estates Limited

Due diligence, приобретение актива и структурирование сделки в целях жилищного строительства в Московской области.

Система-Галс

Due diligence проекта строительства многофункционального торгово-развлекательного комплекса с целью получения кредита.

Ведис Девелопмент

Due diligence компании, принадлежащей недвижимое имущество, находящегося в центре Москвы для дальнейшей его продажи, рассмотрение вопросов по девелопменту.

Orco Property Group

Аудит нескольких земельных участков в Калужской области с целью их приобретения и дальнейшего девелопмента.

Хейтман фонд

Экспертиза документов по приобретению и строительству торгового центра в Москве.

Группа компаний Русский алкоголь

Исследование и подготовка юридического заключения о последствиях приобретения земельного участка в Москве в целях дальнейшего строительства административного здания.

Alcan Инк

Юридический аудит объектов недвижимости (завод в Московской области) и компании продавца.

Arcelor Mittal

Экспертиза земельных участков, обзор и исследования различных вопросов в целях дальнейшего строительства крупного завода в Тверской области.

ТНК-ВР

Консультирование по вопросам структурирования сделок с недвижимым имуществом, контроль за работой кипрских компаний и персонала; консультирование иностранного инвестора в приобретении частной нефтяной компании в России путем приобретения 100% акций.

Atrium European Real Estate (крупный европейский девелопер, специализирующийся на торговых центрах)

Структурирование и проведение сделки по приобретению кинотеатров Киноплекс, с последующим предоставлением помещений указанных кинотеатров в аренду своему предыдущему владельцу. Проведение сделки по продаже земельных участков в Рязани, в Санкт-Петербурге (с предварительным выделение части земельного участка). Консультирование по проектному финансированию коммерческими банками; оформление залога долей ООО, владельца недвижимого имущества; реорганизации дочерних компаний в форме слияния и преобразования.

Ведис Развитие

Due diligence и дальнейшее сопровождение вхождения (покупки) в инвестиционный проект по строительству жилья премиум класса в Москве. В рамках проверки были выявлены многочисленные риски для клиента. С учетом результатов отчета было подготовлено и согласовано в рамках многочисленных переговоров с противоположной стороной инвестиционное соглашение, по условиям которого клиент входил в данный проект в качестве со-инвестора. В результате сторонами было заключено инвестиционное соглашение, по которому клиент стал со-инвестором проекта. Дополнительно были оказаны юридические и консультационные услуги по вопросу разработки градостроительных планов земельных участков.

Оставить заявку

Заказать звонок

Написать нам

Отзыв Авес
Отзыв Deceuninck
Отзыв Авангард
Отзыв Greenfield
Отзыв Bottega
Отзыв Dagatti
Отзыв ОНФРЕ
Отзыв ФПС МВД
Отзыв СПК Созидание
Отзыв Ведис
Отзыв Катберн
Отзыв Автомир
Отзыв Виорайс
Отзыв Лоджинг
Отзыв Linde
Отзыв Трансэнергоснаб
Отзыв Русланд
Отзыв Электрокомбинат
Отзыв АБК-групп
Отзыв Альянс-Коптево
Отзыв ГСП-Лизинг
Отзыв Про-Бизнес
Отзыв СГСС-Лизинг
Отзыв Автобаза СВЯЗЬ-1
Отзыв У Сервис+
Отзыв ВНИИОС