• support-item-img

    Дмитрий Горчаков

    Партнер, руководитель практики "землепользование и недвижимость"

    +7 495 602-03-26

    Написать письмо

Землепользование и недвижимость

Сделки с недвижимым имуществом являются сферой чрезвычайно высокой капитализации, а также имеют широкий спектр рисков, каждый из которых может привести к масштабным потерям инвестора.

К числу многочисленных рисков указанной сферы относятся, не должным образом оформленные первичные права на объект инвестиционной деятельности. Это, может повлиять как на сделку, так и на ее результат.

Недвижимое имущество

Наши специалисты на протяжении 20 лет являются одними из ведущих в России в области гражданского, земельного права и недвижимости, предлагающие знания и опыт, а также современную и оперативную юридическую, финансовую и техническую информацию. Компетентность наших экспертов подтверждается признаниями наших клиентов, деловых партнеров и правительственными наградами за существенный вклад в развитие законодательной базы Российской Федерации.

Мы предоставляем клиентам консультирование на основе опыта, накопленного компанией с начала существования рынка недвижимости в России и странах СНГ. Наша группа экспертов по вопросам недвижимости применяет передовые методики и инновационные подходы, предоставляя независимые и объективные рекомендации.

При оказании услуг по вопросам реализации инвестиционных проектов, структурирования и правового оформления сделок в России, мы предлагаем полностью интегрированные, экономически эффективные решения, согласующиеся с качеством оказания услуг и обслуживания. 

Основа нашей работы - это углубленная правовая, финансовая и техническая оценка бизнеса и целей каждого проекта.

Мы подходим к этому профессионально, гибко и ориентированно на конкретные результаты.

Предприятия из различных отраслей экономики, таких как энергетика, авиакосмическая и оборонная промышленность, промышленное производство и недвижимость (включая строительство, гостиничный бизнес и туризм) в частности, выбрали работу с LDD.

Позвоните в офис юридической компании LDD и у вас не останется сомнений в том, что именно мы найдем лучшее решение вашей задачи.

Презентация строительство
Скачать презентацию

Реализованные проекты

ОАО «ММЗ «Авангард»

Распоряжением Министерства имущественных отношений Российской Федерации приватизирован Государственный завод — Московский машиностроительный завод «Авангард» путем преобразования в ОАО «ММЗ «Авангард», определены условия и утвержден состав подлежащего приватизации имущественного комплекса.

В 2011 году «Лигал Дифенс Дипартмент» приняло обязательство юридического сопровождения предприятия при выполнении кадастровых работ, формировании межевого плана и утверждения расположения схем границ земельного участка расположенного в Москве, общей площадью 29 га.

В ходе оказания услуг были оформлены права собственности на объекты недвижимого имущества, вошедшие в план приватизации, откорректированы в ГУП НИ и ПИ Генплана Москвы границы участков улично-дорожной сети, внесены соответствующие изменения в Росреестр. В результате земельный участок был надлежащим образом сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет. Это позволит Российской Федерации завершить процедуру внесения имущественного комплекса в уставный капитал ОАО и зарегистрировать переход прав собственности.

 

 

 

ОАО «Машиностроительное конструкторское бюро „Факел“ имени академика П. Д. Грушина»

Распоряжением Министерства имущественных отношений Российской Федерации приватизировано ФГУП «Факел» им. Академика П.Д.Грушина путем преобразования в ОАО «Машиностроительное конструкторское бюро „Факел“ имени академика П. Д. Грушина», определены условия и утвержден состав подлежащего приватизации имущественного комплекса.

Мы обеспечили судебную защиту прав собственности, представили интересы ОАО «Машиностроительное конструкторское бюро «Факел» им. академика П.Д. Грушина» в Росимуществе, и на основании решения арбитражного суда зарегистрировали права собственности на три земельных участка общей площадью 85 га и более 100 объектов недвижимости. Это позволило Российской Федерации завершить процедуру приватизации и надлежащим образом внести имущественный комплекс в уставный капитал ОАО.

ФГБУ «Государственный научный центр Российской Федерации — Институт физики высоких энергий»

Наша компания оказала консультационные и юридические услуги в отношении государственной регистрации прав собственности Российской Федерации на земельный участок, общей площадью 490 га. В процессе оказания услуг, наши специалисты сопроводили процедуру установления вида разрешенного использования земельного участка и государственного кадастрового учета.

ОАО «Головное системное конструкторское бюро Концерна ПВО «Алмаз Антей» имени академика А.А. Расплетина»

LDD провела юридическую проверку на предмет возможности изменения вида разрешенного использования земельного участка в Москве (8,7 га) и изучение процедуры снятия режима секретности, в целях определения наилучших условий совершения сделки купли-продажи имущественного комплекса, состоящего из более чем 35 строений и инженерных сетей.

Выработка оптимальных условий подготовки и реализации инвестиционного контракта на строительство в Московской области жилого комплекса и административно-производственных зданий общей площадью около 1 млн. кв.м., на земельном участке 25 га.

Консультирование и оценка судебной перспективы по вопросу оформления прав собственности на ПС и получения разрешения на ранее выделенную мощность более 100 мВт.

Группа компаний Aves (крупнейший официальный дилер компании «Автомобили Пежо»)

LDD выступает юридическим советником группы компаний в процессе осуществления сделки купли-продажи земельного участка и 10 объектов недвижимости в Московской области. Наши специалисты исследовали отдельные вопросы по сделке, подготовили транзакционные документы, провели всестороннюю юридическую проверку в целях выявления рисков по сделке и согласовали соответствующие условия. В сферу ответственности наших специалистов также входило признание в судебном порядке прав собственности продавца на объекты недвижимости.

The Deceuninck Group (Международный концерн входит в ТОП-3 мировых производителей ПВХ систем и композитных материалов для строительной промышленности)

За короткое время команде из 14 человек предстояло запустить завод в Московской области. LDD выступила ведущим юридическим консультантом. Мы также оказали юридическую поддержку при установлении границ и выделении земельного участка, установлении вида разрешенного использования и сопровождении сделки купли-продажи земельного участка с Российской Федерацией (8,7 га). В процессе оформления прав собственности, мы консультировали по вопросу оформления разрешения на строительство завода и оформления прав собственности на вновь созданные объекты недвижимости. Строительство завода в России помогло компании стать одной из лидеров профильной индустрии в России.

Bottega Verde

Юридическое сопровождение государственного кадастрового учета и выкупа двух земельных участков в г. Москве, общей площадью 1,5 га и консультационные услуги по вопросу получения разрешений на реконструкцию офисных зданий.

Гринфилдбанк

Юридическое сопровождение выкупа земельного участка в Москве, представительство в арбитражном суде г. Москвы по вопросу признания незаконными бездействий ДЗР г. Москвы, выразившееся в уклонении от заключения договора купли-продажи земельного участка.

Светлый город (крупный российский девелопер)

Оказание консультационных услуг по вопросу строительства микрорайона «Светлый» с объектами инфраструктуры, социально-культурного и торгово-бытового обеспечения в Московской области, общей площадью комплекса 1 700 000 кв.м.

Хейтман фонд

Экспертиза документов по приобретению и строительству торгового центра в Москве.

Группа компаний Русский алкоголь

Исследование и подготовка юридического заключения о последствиях приобретения земельного участка в Москве в целях дальнейшего строительства административного здания.

Arcelor Mittal

Экспертиза земельных участков, обзор и исследования различных вопросов в целях дальнейшего строительства крупного завода в Тверской области.

Schneider Electric

Оказание консультационных и юридических услуг по вопросу уточнения границ земельного участка, общей площадью 4,9 га, расположенного в Москве, в целях разработки и утверждения градостроительного плана земельного участка для строительства трёх трансформаторных подстанций.

Ведис Групп (ведущая инвестиционно-строительная компания Москвы)

LDD провела юридическую экспертизу и дальнейшее сопровождение вхождения (покупки) в инвестиционный проект по строительству жилья премиум класса в Москве. В рамках проверки были выявлены многочисленные риски для клиента. С учетом результатов отчета было подготовлено и согласовано в инвестиционное соглашение, по условиям которого клиент входил в данный проект в качестве соинвестора. В результате сторонами было заключено инвестиционное соглашение, по которому клиент стал соинвестором проекта. Дополнительно были оказаны юридические и консультационные услуги по вопросу разработки градостроительных планов земельных участков.

ООО «Три Кита»

LDD провела правовой анализ процедуры возможности разработки и оформления ГПЗУ под строительство торгового центра и изменения вида разрешенного использования земельного участка, выявила потенциальные риски в рамках указанной процедуры, а также разработала финансовый анализ по будущей кадастровой стоимости данного земельного участка с измененным видом разрешенного использования, включая расчет будущего налогового платежа за земельный участок.

В результате LDD выполнила работы по оформлению ГПЗУ на строительство ТРЦ в Новой Москве, общей площадью 18 000 кв.м.

Дополнительно были оказаны юридические и консультационные услуги по вопросу изменения вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с ГПЗУ, внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости и ЕГРП.

Торговый Квартал (крупнейший российский девелопер)

LDD выступила юридическим консультантом и оказала услуги по вопросу реализации проекта строительства ТРЦ в Московской области, общей площадью 100 000 кв.м. В рамках оказания услуг наши специалисты провели правовой анализ изменения категории и вида разрешенного использования земельного участка, процедуры выкупа (приобретения) земельного участка из государственной собственности, подготовили аналитическое заключение о финансовых последствиях изменения категории и вида разрешенного использования земельного участка. Дополнительно к отчетам о юридической и финансовой проверке был разработан и утвержден пошаговый план действий по реализации проекта.

Ведис Развитие

Due diligence и дальнейшее сопровождение вхождения (покупки) в инвестиционный проект по строительству жилья премиум класса в Москве. В рамках проверки были выявлены многочисленные риски для клиента. С учетом результатов отчета было подготовлено и согласовано в рамках многочисленных переговоров с противоположной стороной инвестиционное соглашение, по условиям которого клиент входил в данный проект в качестве со-инвестора. В результате сторонами было заключено инвестиционное соглашение, по которому клиент стал со-инвестором проекта. Дополнительно были оказаны юридические и консультационные услуги по вопросу разработки градостроительных планов земельных участков.

Топливная компания ЕКА (крупнейший независимый оператор на региональном рынке нефтепродуктов)

Создание и развитие системы более эффективного управления земельно-имущественным комплексом сети АЗС

Оставить заявку

Новости

Все новости

Заказать звонок

Написать нам

Отзыв Авес
Отзыв Deceuninck
Отзыв Авангард
Отзыв Greenfield
Отзыв Bottega
Отзыв Dagatti
Отзыв ОНФРЕ
Отзыв ФПС МВД
Отзыв СПК Созидание
Отзыв Ведис
Отзыв Катберн
Отзыв Автомир
Отзыв Виорайс
Отзыв Лоджинг
Отзыв Linde
Отзыв Трансэнергоснаб